Недвижимость: Понимание Короткие продажи

<р> В сегодняшнем отстающей экономики и спада на рынке жилья, то "короткие продажи" становится все более общей стратегии для отчаянных домовладельцев, кредиторов и профессионалов в сфере недвижимости, чтобы подтолкнуть сделок с недвижимостью. Как этот вариант становится все более и более распространенным, определение короткие продажи часто неправильно, неправильно или просто не точны.

<Р> Итак, что короткие продажи, на самом деле? В простых терминах, это означает, что либо продавец имущества или кредитор становится "замкнут" на продажу имущества.

Короткая продажа не более, чем соглашения между собственником и кредитором, или ипотечного держателя, чтобы принять предложение от потенциального покупателя меньше, чем сумма, которая на самом деле задолжал на имущество. Это, как правило, результатом покупке недвижимости более, чем его справедливой рыночной стоимости.

<Р> Но почему бы кредитор согласен на сделку, как это? Ну, на поверхности это может показаться плохой бизнес-операции для кредитора, но, учитывая текущее состояние рынка жилья в большинстве районов, многие готовы принять то, что они могут получить.

Это было бы более выгодно для кредитора, чтобы ликвидировать собственность и удалить его из своих книг, а не взыскание и приобрести то, что в основном становится известен как "неработающих" активов. Кредиторы в бизнесе, чтобы заработать деньги и томится недвижимость не выгодно их нижней строке.

<Р> Это также важно понимать, что короткие продажи нет. Этот термин был бросил вокруг некоторых в индустрии недвижимости означает любую собственность, которая продается ниже рыночной стоимости, и это просто не соответствует действительности.

Покупка выкупа (банковский имущества) не короткие продажи. Снижение цен на дома ниже его рыночной стоимости не короткие продажи. Таковы лишь примеры готовности принять меньше прибыли, или, возможно, не прибыли на всех на продаже имущества. Короткая продажа означает, что кредитор получает "замкнут", что на самом деле из них.

<Р> выкупа отличается от короткой продажи в том, что кредитор в основном repossesses имущество от собственника в результате неуплаты, а затем места его на продажу, часто гораздо меньше, чем справедливой рыночной стоимости.

<р> В то время как короткие продажи может быть более сложным в плане переговоров между всеми сторонами, вовлеченными, это может обеспечить гораздо лучшая альтернатива для домовладельцев, чем подачи на банкротство или вдаваясь в выкупа. Лучше всего, чтобы проверить