Вы также хотите, чтобы сделать анализ денежных потоков, чтобы обеспечить, что имущество будет делать вам деньги. Когда вы покупаете аренду имущества, вы несете ответственность за все нормальные расходы собственности, таких как ипотека, налоги, страхование и т.д. Вы также обязаны платить за содержание и ремонт, необходимые для вашего имущества. Жильцы вы место в единицах должны быть тщательно проверяются, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем. Потенциальные арендаторы должны заполнить заявку и предоставить достаточно информации, чтобы позволить вам сделать проверку на них.
Проверьте свою кредитную историю, подтвердить их занятость и поговорить с предыдущих помещиков. Сделайте свою домашнюю работу сейчас, потому что, как только ваши арендаторы в, это будет очень трудно получить их. Вы должны иметь ваши арендаторы подписать договор аренды. Этот контракт должен указать сумму депозита, необходимого, уведомление вы дадите для проверок, какой тип обслуживания будет нести ответственность арендаторов, и т.д.
Вы хотите, чтобы убедиться, что вы выполняете свою часть сделки, сохраняя аренды имущества в хорошая форма и быстро реагировать на ваши требования арендаторов для ремонта. Держите арендаторов счастливым или вы можете в конечном итоге с арендаторами удержания оплаты их аренды до ремонт не производится. Аренду имущества потребуется больше, чем страхование обычного дома. Убедитесь, что у вас есть достаточно страхования для покрытия каких-либо серьезных ремонтных работ, таких как крыши, кондиционер, ковры, и так далее. Убедитесь, что вы вести точный учет дат оплаты и суммы.
Поощряйте арендаторов платить по времени, но не паникуйте, если есть случайная задержка в несколько дней. Вы можете даже спросить номер почтовых от проверок из ваших арендаторов. Чат на соседей раз в то время. Они будут в состоянии сказать вам, если ваши арендаторы действуя, как добрые соседи. Если имеются сообщения о чрезмерного шума, подозрению в незаконной деятельности, и такие, обсудить эт