Цена продажи имущества составила $ 78,000 с $ 2,000 вниз покупателем, когда они приобрели недвижимость. Продавец дома решил действовать, как в банк и забрать ипотеку, так что они могли бы получить ежемесячные платежи. Что часто бывает в таких случаях является то, что продавец дома рано или поздно нуждается в комок некоторые из наличными вместо ежемесячных платежей. Они, возможно, потребуется денег, чтобы оплатить счета, купить автомобиль, путешествия или даже для покупки нового имущества.
В любом случае продавец недвижимости (владельца ноте) нужны деньги, и часто готов продать свою записку со скидкой. Мы находимся в фазе переговоров с владельцем ноте, чтобы купить их за $ сведению 18,000.Wait минуту вы можете сказать! Почему кто-то продавать свои $ 76,000 сведению всего за $ 18000? Ответ довольно прост. Эта записка находится в состоянии дефолта. Другими словами, нынешний владелец дома (человек, делающий платежи) находится позади в их ипотеки по 8 месяцев. Их ежемесячный платеж составляет $ 647,47. Умножается раз 8 месяцев и они должны как минимум $ 5,179.
76 в просроченных платежей не входит владелец поздно fees.the записке не знаю, как взыскание или иметь деньги, чтобы заплатить адвоката, чтобы справиться с потерей права выкупа. Они живут от ежемесячных платежей, но теперь они не имели никакого дохода в течение последних 8 месяцев. Владелец примечание теперь поздно их счетов, потому что они не имеют доход им было обещано, когда они продали их property.So позвольте мне перейти к концу и рассказать вам план.
Когда я (или Вы) купить бумагу (ипотека) на имущество Мне не нужно, чтобы сделать короткую продажу, пока я могу сделать столько денег, или больше, как кто-то, кто делает короткую продажу. (Я расскажу эту тему в моем живом 3 дня выкупа и Бад академии долга.) Вот что происходит. Мы завершим покупку записке за $ 18,000. Мы свяжемся с домовладельца (на самом деле мы получим эту часть сделать еще до то