Недвижимость в Индии - Полный Insight

на обслуживание долга и подоходный налоги не включены в то время как резерв для замены входит Одним из преимуществ оценки ставки капитализации является то, что отдельно от «Маркет-аналогам" подхода к оценке ( который сравнивает только то, что другие подобные свойства продан за основан на сравнении физических характеристик).

Учитывая неэффективность рынков недвижимости, несколько подходов, как правило, предпочтительно, когда оценки скорости Cap активов недвижимости будет определяться на основе оценки и /или ставки капитализации аналогичных свойств, которые продаются в последнее время принимает еще одно свойство, что приобретается в последнее время, определения его доход от аренды, разделить доход проданного цене, чтобы получить ставка капитализации стоимости недвижимости (IRR инвестиций) уменьшается также проекты Кап скорости increasesStructuring важный элемент в эффективном оборота наличных структурирования проекта в качестве эффективного механизма для рециркуляции капитала и в процессе заработать выше ВНД Одним из эффективных средств, чтобы переработать деньги, чтобы передать проект или группу проектов на, специального назначения (SPV) В СЦМ либо проданной на REIT или перечислены на фондовой бирже (например, Ishaan, группа компаний К Raheja, был включен в AIM в ноябре 2006 года) Компании, как правило, принять инновационные пути обеспечения собственности, разработанной могут быть объединены в SPV.

Один из способов заключается в предоставлении значение дифференциация по брендингу, которые затем могут быть легко отделились в SPV, когда ситуация требует Разработчики, как правило, получать более высокие ВСД тем быстрее они смогут продавать недвижимость, чтобы REITs