Недвижимость в Индии - Полный Insight

ь спрос Отели по всей Индии. Приток иностранного туристического прогнозируется, чтобы показать 20% CAGR + 10m для достижения к 2010 году по сравнению с 4,4 млн в 2006 году дефицит номер привели к резкому скачку в среднем цены на номера Rs7,559 на конец FY07 против Rs2,004 в FY03; Прибл. 105000 Гостиничные номера доступны в IndiaThe сектор недвижимости предлагает $ 80 млрд США-100 млрд возможность в течение ближайших трех years.

Growth в следующем десятилетии должна исходить от Tier II /III городов Высшее цен на недвижимость в I уровня городов в сочетании с рабочей силы и вопросы инфраструктуры может заставить компании, чтобы посмотреть на Tier II и Tier III городов для расширения их operationso Tier I cities- Мумбаи, Дели и Bangaloreo Tier II cities- Калькутта, Хайдарабад, Puneo Tier III cities- Нагпур, Ахмадабад, Индор, Лакхнау, Джайпур В ближайшие три-шесть лет, поселков и городов, таких как Чандигарх, Джайпур, Майсур, Индор, Коимбатор, Вишакхапатнам, и т.д.

, скорее всего, увидеть увеличение спроса по недвижимости от ИТ-сектора /ITES По Nasscoms прогнозов, II уровня и Tier III городов, на долю которых приходится около 29% и 5% от общей торговой площади в FY07, соответственно, увеличится до 44% и 20% в конце FY17AffordabilityThe индекса доступности, хотя по разумной 40% (EMI /сети ежемесячно располагаемый доход), возросло примерно на 50% в течение последних двух лет, предполагая, цена выполнения быстрее, чем рост доходов. Доступность также зависит от ипотечных ставок, которые выросла на 400bp за тот же период.

Кредитные учреждения удалось ограничить рост EMI в определенной степени регулировать кредитный владения, тем самым управляя доступности, а также. В настоящее время отечественный рынок недвижимости предлагает следующее: уровень доступности (затраты собственности /Годовой доход) от 4,5 до 5.0x по сравнению с глобальной уровне 3.

5xCapitalization Оценить определяет число процент используется для определения текущего значения свойства на основе ожидаемых будущих операционных доход ieCap Rate = годовой денежный поток /Стоимость имущества Ставки капитализации являются косвенным показателем того, насколько быстро инвестиции окупятся в чистых денежных потоков; каждый год, процент сумма ставка капитализации будут погашаться Срок окупаемости = 100% /ставка капитализации в оценке недвижимости в США, стилизованный мера денежного потока часто используется, называется чистый операционный доход.

Это, по существу, такой же, как чистый денежный поток, кроме того, что