I , О движении денежных средств: Одна из самых больших преимуществ владения недвижимостью является его способность производить положительный денежный поток месяц за месяцем. В своей простейшей форме, это означает, что больше доходов собирают, чем это требуется для оплаты и действуют свойство. Конечным результатом к врачу /инвестор, что доход создается пассивно каждый месяц, и этот доход растет со временем, как ипотечные долги сокращаются и арендная плата подняты.
Со временем, эти денежные потоки должны быть достаточно большими, чтобы инвестировать в другие свойства, пожертвовать на благотворительные цели вашего выбора, или проводить больше времени с family.II. Оценка: Во многих обстоятельствах врач /Инвестор увидите немедленного признательность в активе недвижимости, что они приобретают. Если они договорились правильно имущества или, если они работают с квалифицированным разработчиком, они принесут значительную ценность для имущества арендной платы они будут платить от своих операций ASC.
Цена, которую они платят, чтобы приобрести или построить недвижимость должна быть значительно ниже рыночной стоимости имущества после хозяйствующий субъект начинает делать арендные платежи. Это экономическая выгода в дополнение к ежемесячного денежного flows.III. Налоговые льготы: а. Амортизация: Амортизация доход налоговый вычет, который позволяет налогоплательщику возместить стоимость или другую основу определенного имущества. Это ежегодное пособие на износ, ухудшение или устаревания имущества. Это может быть использован для преимуществом врач /Инвестора приходят налоговые время.
Конечным результатом является то, что количество годового налогооблагаемого дохода будет значительно ниже, чем фактические поступления денежных средств отеля. На практике, часть ежегодных денежных потоков будет облагаются налогом дальнейшего совершенствования returnB инвестиций. 1031 Обмен: Не вдаваясь в подробности весьма специфических, обмен 1031 позволяет владельцу имущ