Спекуляция и само по себе это не плохо, но при нанесении на неликвидных продуктов, таких как недвижимость, вы либо выиграть или проиграть большой большой. Что касается права на домовладения, я чувствую, домовладения является привилегией. Не все вырезали, чтобы быть домовладельцев. Мы все знаем, кто купил дом в этом ушедшей эпохи легкого кредита и слабого андеррайтинга, который мы знаем, в глубине души (но никогда не говорят им непосредственно), что они не были вырезаны, чтобы быть домовладельцев, но там они пили недвижимость Kool помощь * и хвастовство о том, как легко это было.
Теперь, к сожалению, до боли всем нам, что привилегия, которая не должна была расширена, чтобы так много будет увозят с помощью выкупа (что са другую тему) .Investors: Купить, исправить, и флип был наддувом доступа к льготным кредитам, подпитывается кредитных организаций, Уолл-стрит учреждений, и других лиц, желающих их кусочек бума недвижимости. Есть много, много способов инвестирования в недвижимость выгодно, большинство из которых работают чудесно, когда используется во время правильной рынок /бизнес-цикла. Я сам, я, прежде всего, покупать и держать инвестора.
Я мог заботиться меньше, если любой дом я покупаю ценит в цене. Оценка приятно, дон т поймите меня неправильно, но это не в топ-5 критериев я смотрю в покупке недвижимости. Сколько я плачу за собственности, и как быстро я (или, более точно, мои арендаторы) выплатить этот долг наиболее прямые влияния на моих нижних line.As для текущего состояния рынка это, вероятно, лучшее время для покупки недвижимости, что я или мои дети будут видеть в нашей жизни. Проблема в настоящее время заключается в неспособности кредитного рынка с или нежелание финансировать инвестиционные покупки.
Конечно, если у вас есть первоначальный взнос 30, звездный кредит, запасы 6 месяцев с для каждого имущества, принадлежащего, владеют менее, что FHA отрезать число финансируемых свойств, возможно, убедить кредитора институциональной ра