Как купить дом в Италии

ловия продажи. Именно поэтому его крайне желательно воспользоваться услугами юриста, как одной из услуг, которые они предлагают, чтобы подготовить этот контракт, где это возможно, и, когда по крайней мере не изучить его очень внимательно, прежде чем подписать it.One из основных правовых элементов предварительное Контракт является выплата депозитов (Капара confirmatorio), как правило, эквивалентна как минимум 10 от стоимости покупки.

Этот депозит не будет возвращен, если вы обратно из договора без уважительной причины юридического другой стороны, если продавец меняет свое решение о продаже он /она будет в соответствии с итальянским законодательством должны вернуть свой депозит в полном объеме. Вы имеете право, если вы хотите, чтобы также утверждают, сумму, равную месторождения через итальянского courts.In предварительный договор стороны также установить дату, чтобы завершить перевозку перед нотариусом public.

The нотариуса является должностное лицо, имеет право в соответствии с итальянским законодательством для подтверждения договоров передачи собственности имущества, он также взимается с оплатой все сборы реестра и кадастровых налоги и проведение соответствующих поисков на имущество. Но, занимается адвокат заранее, вы будете уверены, что никаких неприятных сюрпризов не будет раскрыта на этой поздней стадии покупки process.The нотариуса должен быть абсолютно нейтральным и беспристрастным в сделке. Именно поэтому он не может быть заменой для адвоката в защиту интересов покупателя.

Единственный способ быть уверенным в полной беспристрастности является привлечение услугами независимого заключительном этапе solicitor.The перевозочного является так называемый ATTO ди Vendita (акт купли-продажи). Акт составлен нотариусом в своем кабинете, он должен быть полностью совместим с предварительного договора. Так что это предварительный договор, что является документом, определяющим все существенные элементы сделки. После того, как Договор был подписан всеми присутствующими на церемонии подписания, баланс цены покупки выплачивается Продавцу и ключи переданы новой копии owners.

A о делах будет уделяться новым владельцам примерно через месяц после подписания. Это потому, что она занимает примерно один месяц для новых дела должны быть зарегистрированы в соответствующем реестре office.If одной из сторон не понимают итальянский язык, в соответствии с законом акт купли-продажи должен быть составлен на итальянском и английском языках. Если покупатель не может присутствовать в при