Коммерческие Стратегии Недвижимость - минимизацией риска не преуменьшая прибыли

Всякий раз, когда большинство людей думают о мире недвижимости, они вынуждены в этой ментальности это берет деньги, чтобы делать деньги. Хотя это может быть правдой в определенной степени, это всегда не принимает много денег, чтобы сделать много денег. В коммерческой недвижимости, вы часто получаете шанс отойти от традиционных способов покупки недвижимости, ориентируясь по сделкам, которые не требуют много денег, чтобы продолжить.

Даже если вам повезло иметь много денег, эта система позволяет распространять его в течение многих различных сделок, которые могут улучшить ваше зарабатывать potential.In случай земли, используя Совместное предприятие по упрощению (JVF) стратегию, а не Покупая земля прямо исключает почти все риски, связанные с земельной собственности. В JVF, вы только партнером в Developement с землевладельцем и разработчиком, который сводит к минимуму риски, связанные в сделке.

Используя этот маршрут позволяет избежать финансовых рисков, связанных с наличными деньгами и доступности кредита, юридические риски, как судебные иски, которые влияют на требования развития и титул, и регулятивных рисков, общих с разрешениями планирования и изменений в зонирование laws.For собственности доход стратегии коммерческой недвижимости, риск ограничивается с помощью Мастер аренды Вариант (МЗО) стратегии.

В основном это связано сдачи имущества в аренду в качестве мастер-лизингополучателя по фиксированной аренды, а затем в субаренду различные части с различными арендаторами, как суб-арендаторов. Разница между тем, что вы делаете, и то, что вы платите, очевидно, ваша прибыль. В МЗО, вы проверяете свойство, а не покупать его напрямую, тем самым избегая рисков прямого владения. Если это, оказывается, успех, вы можете воспользоваться вашей возможность купить недвижимость, или вы можете просто продать свой вариант и уйти с хорошей прибылью.

Если проект не работает так, как планировалось, вы не можете оказаться в банкротстве, потому что Youre только арендатор. При правильном аренды, ваш воздействия крайне ограничена, без больших сумм наличных денег в опасности. Прежде всего, вы не должны иметь проблем с поиском имущества, чтобы использовать в рамках данной стратегии, поскольку есть много под-выполнением свойства в хорошем состоянии там. Вы, как правило, не должны бороться с проблемами плохо поддерживается properties.

You должны освоить и использовать как JVF и МЗО стратегии коммерческой недвижимости, чтобы увидеть максимальную выгоду от коммерческой недвижимости. JVF п