Эти типы недвижимости нести дополнительный слой риска вы не видите в многоквартирных потому, что ваши арендаторы Арент просто жить в вашем доме они делают бизнес в вашей способности Property.Their платить арендную плату основывается на здоровье их бизнеса, а не только на их Возможность сделать заказ paycheck.In снизить ваш арендатор риск необходимо понять природу и силу бизнеса каждого из вашего Tenants.
Where в многоквартирных вы можете остановиться на рассмотрении арендаторов проверку и историю платежей в торговых, офисных и промышленных Вы должны пойти дальше и действительно исследовать жизнеспособность каждого предприятия арендаторов. Это никогда не было более важным, чем в сегодняшнем economy.No от того, что говорит ваш аренды, если арендатор выходит из бизнеса, вы будете иметь, чтобы иметь дело вакансию with.Researching ваш Арендаторы бизнес имеет несколько шагов ... ***** ************** 1) Начните с исследования бизнесы на Internet.
a) Поместите весь фирменное наименование котировок (как это: Международные Outfitters) и поиск по Google. Посмотрите, что показывает up.b) Если компания публично торгуется, исследовать их цены на акции, мнения аналитиков и доходы прогнозы. Позвоните корпоративный офис и посмотреть, что их планы для этого branch.c) Сделайте то же самое с именами владельцев и руководителей. Google их в кавычки, как это снова Джон Doe2) Попросите каждого арендатора текущих финансовой отчетности и анализа тех тщательно, чтобы получить представление о бизнес-недавнего прошлого и финансовой деятельности.
Вы не можете быть в состоянии получить финансовые для владельца частного бизнеса, и вы всегда можете спросить. Какие тенденции вы видите в финансовых в течение последних 6 месяцев