Реальная история на коротких Sales

бы противостоять предложение в $ 67,000. Он сделал это, и покупатель пришли до $ 58,500. Все денежные средства, 30 день близко. На этом рынке, это очень хорошо. Они осмотр делается на дом, и это было подтверждено, что он нуждается в ремонте; имеет оригинальную крышу, и оригинальный кондиционер. Дэн отказался это предложение и сказал, чтобы продать его в течение не менее, чем $ 64,000. Покупатели, конечно, шел away.Eventually они имели еще одно предложение, на этот раз $ 50,000. Это по-прежнему хорошее предложение на этом рынке. Это была отклонена также.

После риэлтор также говорил с Дэном несколько раз, он сказал, что принять предложение в $ 58000. После очередного месяца или около того, они получили предложение за $ 56,000, все наличные деньги, 30 день близко. Дэн сказал, чтобы противостоять в $ 57,000, а покупатель принял. После того как он послал все документы в Дана и банка для рассмотрения, они взяли время, чтобы вернуться с ответом. В то же время, федеральное правительство пришли и закрыли банк, а другой банк взял на себя. Был большая статья на первой странице местной газеты о неэтичной практики.

После этого произошло, он взял по крайней мере еще неделю до Дэн мог вернуться к нашей инвестора с ответом. Когда он вернулся к нему, он сказал, что для того, чтобы банк, чтобы принять короткую продажу, он должен будет подписать соглашение, что он будет погасить остаток кредита. Очевидно, что Дэн и банк не понимает смысла короткие продажи. Конечно, инвестор сказал Дэн, что он не мог согласиться с этим. В отеле находится вне рынка, а инвестор продолжает собирать арендную плату. Этот инвестор был другой собственности, который был также на рынке в то же время.

Был предложение на это имущество, и он представил всю информацию в банк, чтобы рассмотреть короткую продажу. Это заняло около шести месяцев, прежде чем банк вернулся с ответом. Одна неделя, он получил уведомление о том, что обращение взыскания было около месяца прочь. На следующей неделе он получил письмо из банка, что они будут принимать короткие продажи. Они закрыли две недели позже. Каждый банк отличается. На этом рынке, это в банках интересах принять короткую продажу. Когда банк забирает недвижимость в выкупа, они получают гораздо меньше для него.

В нашей первой ситуации с Дэном, это легко увидеть, как банки получили себя в так много горячей воды с бедным бизнес-решений. В нашем втором сценарии, все вышло победителем, особенно покупателя. Помните, чтобы всегда быть информированным инвестором