Ура, ура, woopdedo, woopdedo! Когда времена становятся тяжелыми, что, когда реальный инвестор показывает свою истинную смелости. Там наступает момент, когда рынок рушится, когда вы должны спросить себя: этот дом стоит оставить? Для инвестора, это, как правило, просто финансовое решение. Некоторые люди не хотят, чтобы продать, потому что они потеряют слишком много денег. Печально то, что они уже потеряли свой капитал. Почему ездить на лошади с больной ногой? Что-то, что стало обычным в этом рынке короткие продажи.
Короткие продажи, когда имущество упала в цене ниже его балансовой ипотечного и банк готов принять меньше, чем сумма задолженности. В прошлом, большинство банков не согласился бы на это. На сегодняшний день существует слишком много домов, которые в настоящее время исключена на, и к банкам, это меньшее из двух зол. Вот мой опыт, с инвестором я знаю, с двух разных коротких продаж. Дом А был куплен на пике рынка за $ 230,000. Кредит был с банком, что он сделал много бизнес. Инвестор имел восемь лет отношения с этим банком.
Оригинальный кредит офицер был потрясающий парень, который был большим, чтобы иметь дело с. К сожалению, он потерял в битве с раком. После этого инвестор был включен вокруг на несколько разных людей. Он закончил с джентльменом мы называем Дан. (То есть фактически его настоящее имя). Он сделал Дэн известно о его истории с банком, и то, что его намерения были. Область, в вопросе была сильно пострадала от аварии недвижимости. Имущество, находящееся в вопросе было на рынке для продажи. Он посоветовал Дана до отправки в предложении, когда он получил одну.
Дом был включен в список $ 80,000 с агентом по недвижимости. Сумма кредита составила $ 130,000. После не получаете показы, они постепенно снизили цену. Когда он был включен за $ 60000, они получили предложение за $ 54,000. Это было все наличные деньги, 30 день близко предложение. Он послал всю информацию, чтобы Дана, и сказали, что