Being опцион на покупку, вы не обязаны поселиться на сделку. Так, нет средств, необходимых для урегулирования, нет кредитной проверки, не ремонт, жильцы или даже банковские выплаты! Так мы получаем все преимущества недвижимости и ни один из традиционных недостатков. Тем не менее, мы имеем право на все прибыли в результате улучшенных value.As пример того, как это будет работать быстро - предположим, вы найдете большой участок земли, который 1200sqm на привлекательном блоке близко к главной торгового центра , Это старый дом, глядя и пролить на него.
Вы делаете свое исследование и обнаружили, что он зональные жилой /повторной генерации. Он принадлежит г-н Боб Джонс, который фактически живет по соседству, и он купил его за 300,000 6 лет prior.You прыжка на сайте совета и выяснить, что они поощряют развитие, новые парки, школы и т.д. быстрого вызова к Совет, и вы найдете, что, как правило, они позволят вам построить таунхаус вокруг 400sqm.You также выяснить, что чаще всего в среднем новых домов в районе продают за $ 400,000.
Вы получаете очень интересно теперь, как вы знаете, что вы можете разделить землю в этом пригороде, вы должны быть в состоянии соответствовать 3 таунхаусов на блоке, и каждый будет стоить около $ 400,000. Вы знаете, что участок земли, чтобы купить будет около $ 450,000. (Подождите, трюк Options собственности, это такая неизвестная процедура.) Есть более подробные цифры, чтобы кризис, но на быстрый расчет 3 таунхаусов в $ 400,000 каждый = $ 1,2 млн. Заберите стоимость земли $ 450,000 и стоимость строительства - прим $ 450,000 и у вас есть прибыль $ 300,000.
Вы красота, золотой рудник !! Но есть одна забота не имеют финансовых средств для купить и держать землю, плюс вы не хотели бы риск покупки его и совет не утвердить его в течение 3 таунхаусов. Но, как вы уже знаете, что параметры собственности вы использовать ваш новый skill.From здесь вы обратитесь к владельцу и предложить им немного