В то время как вы все еще используете название компании и главным образом те же самые документы, что и при участвует банк, вы и покупатель договориться для него или нее, чтобы ежемесячные платежи к вам в течение времени и при заданном процентной ставки. Во-первых, вы должны понимать, что ситуации, не подходят для финансирования владельца. Если вы должны больше на вашем доме, чем она стоит, или если сумма, которую вы обязаны даже близко (в пределах 25%) к стоимости имущества, то финансирование владелец не подходит.
В идеальной ситуации для финансирования владельца (примечание недвижимость является юридическим документом, участие), вы должны обязаны очень мало на имущество или даже лучше его владельцем свободными. В другой раз, когда несущий сведению недвижимости не может быть целесообразным, если свойство сильно поврежден или имеет другие крупные issues.In почти каждый другой ситуации, создавая записка недвижимости стоит задуматься.
Вот некоторые из преимуществ создания заметки недвижимости: Другие потенциальные покупатели для вашего propertyOngoing ежемесячного дохода для вас, таким образом, давая Вам гораздо больше денег за timeYou потенциально может взимать более высокую цену продажи и большую процентную rateMuch коэффициента усиления налогового откладывается как вы получите свои деньги timeOf конечно, есть и риски в проведении записку недвижимости: Вы должны следить за плательщика, чтобы убедиться, что они делают платежи, неся страхование на имущество, в ногу с налогов на недвижимость, и т.д.
Если есть по умолчанию, вы не получите платежи за период времени и может потребовать затрат, пока вы не можете исключать и продать propertyYou может решить эти риски, продавая записку ипотечного ноте покупателя. Таким образом, вы можете успешно продал имущество и быть обналичены, когда вы продаете ипотечного записку. Информация о структурировании сведению недвижимости и найти ипотечный ноту покупателя можно найти среди других моих статьях.