Или, дом, который только что продал по улице почти идентична вашей, так что вы устанавливаете цену на или вблизи цену, за которую они их собственности. Если вы не совсем осведомлены в этот подход имеет очевидное weaknesses.A Второй способ заключается в использовании ваших риэлторы предложили цену. Это должно включать инструмент, который риэлтор может работать называемый CMA (Конкурентный анализ рынка), которая позволяет увидеть, что подобные свойства в области продали за и цены некоторых, которые в настоящее время на market.
The третий и лучший, хотя и немного более дорогой, способ иметь лицензию оценщика поставить значение на имущество. Оценочная обычно стоить вам от $ 250 и $ 500 (намного больше для коммерческих объектов), но дает вам подробное представление значений в области и преимуществ или недостатков, что ваше имущество имеет по отношению к другим. Ведь потенциальные покупатели будут сравнивать вашу собственность с аналогичными свойствами в области, так что те и другие дома и владельцы станет вашим competition.
Of Конечно, цена, по которой вы или ваш список риэлтор собственностью редко окончательная цена продажи. Вы должны решить, заранее с вашим супругом и риэлтор самую низкую цену, что вы будете принимать, когда перспективы начать торги на property.Once покупатель найден и цена согласована, то есть почти конец (с точки зрения ценообразования), если покупатель получение банковского кредита или платить все наличные деньги. Да, по-прежнему будут дискуссии о распределении расходов закрытия, но суммы долларов малы по сравнению с продаж price.
If вы продаете имущество, используя владельцу финансирования и создания ипотечного записку (также называется заметка недвижимости), вы необходимо будет рассмотреть ряд других пунктов. Они включают в себя согласование первоначального взноса, сроки ипотечного записке, проверка плательщика кредита, и т.д. Эти пункты будут подробно обсуждается в следующей статье.