<р> На противоположной крайности, есть еще одна проблема.
Это происходит, когда кредитор /сервисный который задолжал $ в 575,000 открывает торги на минимальной сумме, например, $ 2000, что не имеет никакого отношения к справедливости на аукцион.
<р> Есть серьезные проблемы с обоих подходов. Хорошая новость - либо набор проблем можно избежать некоторых относительно простых процедур
<р> Полный товара Кредитные - Проблема:.
<Р> Если $ 575,000 это сумма вашего долга и начисленные проценты, пени и другие платежи и расходы, и свойство возвращается к вам, как бенефициара после вас кредитной заявки, что сумма, вы считаются "в полном объеме.
" Только что приобрел $ 500,000 дом в обмен на $ 575,000 долга, вы (и особенно ваши инвесторы) не хотите, чтобы рассмотреть эту договоренность как "оплаты в полном объеме."
<р> Там могут быть и другие способы сбора на вашей записке, такие как страховые выплаты, доходы от титульного страхования претензий, арендной платы, личные имущества или выплаты от гаранта, если таковой имеется.
Но если имущество вернулось к вам при полной кредитном сценарии торгов, поставщики названии или страхования опасных, поручителей, и кто-либо еще вы намерены добиваться для ваших потерь будет указывать на то, что вы уже "заплатил в полном объеме", когда Вы приобрели недвижимость в обмен на полное кредитной ставки. Любая сумма, которую вы кредит предложение на продажу попечителя вычитается из общей суммы, причитающейся.
Приобретение имущества для более низким кредитным ставки, $ 100,000 (например) сохраняет за собой право преследовать другие стороны в течение оставшегося неоплаченной части долга
<р> Другая проблема -. "Минимальные товара Открытие"
< р> Термин "минимальные открытие торги", относится к открытию предложения, которые не имеют никакого отношения к стоимости имущества или капитала продается при продаже попечителя, такого как открытия торгов на $ 2,000 на нашем $ 500000 имущества.
Многие кредиторы начинают с минимальных открытия заявок, то обратится к доверительному уве