ипотечных компаний и нескольких оценочных фирм. Мы не смогли найти
<р> надежный источник исследования и анализа, которые обратились наши опасения.
<Р> Затем, работая с нашей собственной сотрудников, мы определили, что информация, которую мы нужны и
<р> какие проблемы с имеющихся данных были.
<р> В результате нашего исследования, мы поняли, что нам нужно конкретной информации
<р> о домах на разных рынках, с возможностью отслеживать тенденции в небольших
<р> "суб-рынков . "Был только один выбор.
Мы должны были разработать собственную
системы. Мы сделали. - Фирменная система для сбора данных, анализа данных и
<р> слежения значение.
<р> \\
<р> Система состоит из шести основных компонентов;
<р> 1) Во-первых, мы определили семнадцать Калифорнии дома и таунхаусы, что
<р>, представленные поперечное сечение типы недвижимости мы делаем кредиты на - Страница <р> дома размером от 750 до 3600 квадратных футов, с рыночной стоимостью
<р> от $ 75000 до $ 900000, а в областях, начиная от внутреннего города к пригородным для Окрестности.
<р> 2) Мы задокументировали все ключевой информации, такие как кадры, квадратный размер партии, возраст, удобства, и сходство с другими домов в этом районе. Мы всегда сделать предположение, что имущество находится в среднем состоянии, что сравнимо с другими домами на продажу в этом же районе рынка.
<Р> 3) Мы вновь тщательно оценить, что же дома каждые шесть месяцев (а иногда и чаще при необходимости), полностью с нуля, исследуя дома, которые недавно продавались на рынке, а также аналогичные дома, перечисленные для продажи
.
<р> 4) Мы затем проанализировать данные, отметив, конкретные изменения в стоимости домой.
<р> После определения, если значение дома выросла, снизились, либо остались стабильными, мы начинаем исследовать другие данные, имеющиеся по соседству, в непосредственной близости к рынкам, почтовый индекс, город и округа. Часто специфика $ 500,000 дома в окрестности не может указывать никаких изменений в стоимости, в то время как статистические данные по $ 900000 домов в этом же рынке рассказать совсем другую историю.
Мы часто находим большие различия между нашими выводами и доступных примерно в то же почтовый индекс или город общей статистике.
<Р> 5) Мы тогда исследованиям окружающей местной экономики и изменения, происходящие в местном городе округа, и т.д. Мы изучаем причины любого увелич