Стать Коммерческая недвижимость Переговоры экспертов

> <Р> В коммерческой недвижимости, это всегда хорошая идея, чтобы написать письмо о намерениях, прежде чем на самом деле покупке недвижимость. В жилой недвижимости, письмо о намерениях, как правило, не нужно, но в коммерческую недвижимость, я считаю это необходимостью.

<Р> Письмо о намерениях должны быть четкими, краткими и не в правовом формате. Следует обратиться к владельцу, как прямой, личным письмом, объясняя свои намерения по закупкам с собственностью. Многие люди, поставленные в плане, закрытие даты, длина должной осмотрительности, и так далее в письме о намерениях.

Переговоры могут проводиться здесь, без денег, постоянно проводил покупателем, или сделка завершена. Это может открыть диалог между вами и покупателем, и начать переговоры в начале игры без ничего создаются в камне.

<Р> Другая тактика, которая может быть написана в письме о намерениях известен как опционного контракта. Этот контракт вариант является хорошим способом, чтобы исследовать свойства; Вы тогда должны время, чтобы начать воедино сделку, чтобы убедиться, что это возможно.

Вы можете предложить определенную сумму денег, чтобы связать свойство для того, чтобы сделать некоторые первоначальное исследование, и даже не говоря уже о закрытии сделки пока. Это отличный вариант, который позволит вам решить, идти дальше с имущества и начать переговоры, или просто перейти к следующей возможности в короткий промежуток времени. Эта опция может быть также просто, как и 15 дней, чтобы сделать некоторые предварительные работы с $ 15,000 в опасности. В конце 15 дней, вы можете вариантом для полного установленный срок трудолюбие и продолжить процесс покупки

.

<Р> Когда переговоры предложение, и вы до сих пор некоторые вопросы остаются без ответа, что будет представлен во время из-за трудолюбие, вы всегда можете написать пункт предмет к или зависит от способности для вас сделать, чтобы собственность, что вы собираетесь. Например, если вы покупаете сырое землю зональные R-1, единый корпус семейный, и брокер упоминает, что город будет поддерживать зонирования собственность коммерческую, которая будет в значительной степени увеличить отдачу от инвестиций, то вы могли бы написать в договоре что вы будете покупать имущество, если вы можете получить в собственность загрязненного до коммерческой.

Это делается часто, и работает со многими переменными, которые могут повлиять на использование имущества.

<Р> Ввод в чрезвычайных ситуациях положений может быть отличным способом, чтобы защитить