Пять причин, почему Калифорния рынка недвижимости будут снижаться даже Further

Когда я говорю с людьми о Калифорнии цен на недвижимость и то, что их мнение о рынке я получаю несколько типичных ответов Forums -. Калифорния рынок будет здорово в долгосрочной перспективе. Она всегда растет в цене Forums -. Калифорния недвижимости будет здорово снова, люди будут двигаться здесь, потому что это солнечный Forums -.

Калифорния в нижней части рынка, так что это время, чтобы получить в настоящее Проблема в том, что большинство людей в Калифорнии, черт возьми, большинство людей по всему миру получить эти типы на основе мнений, что кто-то говорит им, или они строго эмоционально основе. Мы все получить информацию как, что в одну сторону или иной форме, но, как вы знаете, что на самом деле происходит, и то, что промывание мозгов. Вы посмотрите на данные! Ну вот некоторые из информации, которую я увидеть спускается в воронку, чтобы Калифорния цены на недвижимость упасть еще раз.

(1) Я говорю на нескольких инвесторов в недвижимость в Калифорнии в день, и они говорят мне, что они могут "чувствовать" Ценообразование на рынке сокращается. Поэтому они считают, что это потому, что оно принимает им 2,5 покупателей на самом деле получить свойство закрыт, сопоставимые продажи, когда они покупали недвижимость отличаются 3 - 6 месяцев спустя, когда они собираются продать недвижимость до конца покупателем и аттестация не возвращаясь из банков точно.

(2) В Калифорнии мы видим большинство вариант рука кредиты приходят из-за через 2012.

Вариант рука кредиты эти кредиты, которые регулируют после 3 - 5 лет в текущей рыночной ставки и продолжать корректировать идти вперед. Вещи являются большими сейчас, когда ставки настроить ниже 3 - 5 лет с фиксированной ставки. Люди будут иметь более низкие ставки и их платежи будут ниже. Тем не менее, когда правительство США теряет контроль над ставок и ставки по кредитам вариант рука поднимется, платежи домовладельцев собираетесь усилится.

При том, что происходит, и домовладельцев уже под водой $ 200,000, потому что их кредит больше, чем рыночная стоимость дома там будут массовые стратегические умолчанию. Это в сочетании с осознанием того, что банки краже со стороны общественности, обманным путем подписания выкупа документов может быть квитанция к катастрофе.

(3) Средние уровни доходов по США не растут с инфляцией, но оставаясь устойчивым, если не снижается.

Это означает, что люди будут иметь гораздо меньше располагаемого дохода, и может позволить себе меньше, так как средний класс и бедные сжал ростом с