Если вы инвестируете в недвижимость собственности или бумага?

Investing в собственности недвижимости может быть настоящей головной болью. Вы должны думать о проверках, оценка, реклама, арендаторов, ремонта и т.д. Если вы не хотите иметь дело со всем этим, рассмотреть вопрос об инвестировании в недвижимость на основе финансовых продуктов. Три из них будут обсуждаться здесь: REIT, MBS, и самоуправления направлена ​​IRAsREITsREIT выступает за недвижимости Инвестиционный траст.

Это один из старейших инвестиционных продуктов недвижимости и состоит из паевых инвестиционных фондов, которые вкладывают в реальных объектов недвижимости, а также ипотечных портфелей. Как и в других продуктах ценных бумаг, они торгуются на крупнейших биржах. ЗПИФН управляются профессиональной фирмы, позволяют инвесторам налоговые соображения специальные, а также более высокие урожаи. Они также предлагают инвесторов лучше, чем ликвидность, если бы он напрямую инвестировать в property.There три типа REITS, справедливости, Ипотека и Hybrid.

Фондовые ЗПИФН тянуть доход от сдачи в аренду в первую очередь от свойств, которые находятся в собственности фонда. Ипотечные REITs генерировать свои доходы от процентов по кредитам по ипотеке. Гибридные ипотечные инвестиционные трасты представляют собой сочетание both.REITs закрываются паевых фондов и акций торгуются так же корпоративные акции т.е. акции продаются другим инвесторам через брокера. ЗПИФН выплатить по меньшей мере 90 их прибыли акционерам в виде дивидендов. Они похожи на небольшие запасы шапку и есть около двух трети их возврат на инвестиции у из дивидендов.

В то время как ипотечные инвестиционные трасты могут иметь высокую доходность, они чувствительны к changes.MBSMBS процентных ставок являются ипотечных ценных бумаг. Они представляют собой облигации, которые при поддержке ипотечных кредитов. В Соединенных Штатах, почти 3 трлн $ доллары ипотечные кредиты и около 80 из них покрыты ипотечных ценных бумаг. Эти облигации, как правило, более стабильны, потому что ипотечные кредиты, объединяли, защищая инвестиции инвесторов от дефолта или предварительной оплаты mortgages.

MBS работать, как и другие облигации и предлагает инвесторам купонный доход интереса. Тем не менее, в отличие от других облигаций, МБС не погашена в виде одного большого единовременной выплаты в зрелости, но оценщик дает инвесторам выплаты принципа шагом в течение срока безопасности. МБС чувствительны к изменениям процентных ставок и, следовательно, может быть немного рискованно для инвесторов. Если вы чувствуете, что процентные ставк