Покупка дома на Land Договора

а самом деле имеет очень мало риска, но покупатель должен сделать некоторые должной осмотрительности и взять прыжок веры. Поскольку этот тип договора является предметом ипотеки существующих, если продавец принимает все вашего ежемесячного платежа и предпринимает путешествие на Гавайи вместо уплаты существующую ипотеку, банк будет по умолчанию на продавца. Когда это произойдет, вы не повезло, потому что банк не признает контракт земли покупателю в качестве законного владельца.

Обойти это структурировать ваш земельный контракт, чтобы дать вам некоторые гарантии; Например, структура его так, что ваши платежи разделены, вы платите ипотечный платеж вашего продавца непосредственно, а затем сделать дополнительный платеж продавцу для баланса между оплаты контракта земли и подстилающей оплаты ипотечного продавца. Это оставляет вас в управлении - управление в продаже или покупке дома пу уверенно

.