<Р> Слишком многие инвесторы говорят, что вакантными дома представляют собой черную дыру в инвестиционной сфере недвижимости, но тот факт, что - если осуществляется должным образом -. приобретение свободных домов, вероятно, приведет во многих счастливых возвращений
, присущие истины ...
<р> Есть истины, которые присущи повлиять на способность домашней владельцев продать вакантное дом - и эти истины могут, если вы умны, а также привести к вашей способности приобрести дома со значением по низким ценам. Пожалуй, наиболее важная истина имеет дело с восприятием покупателей в сторону дома, что является вакантной. Покупатели, являются ли они правильно или нет, имеют право верить в то, что они верят, и - как большинство покупателей просто следуют некоторый тип личной прихоти - то, что они считают либо не так, или дезинформировали.
Но правильно или неправильно, большинство покупатели считают (еще до того, глядя на брошюры или говорить с владельцем), что если дом является вакантной, должно быть что-то не так с ним.
<Р> И есть, вероятно, что-то не так с дом; или, возможно, владелец отчаянно выйти, может быть, даже платить два ипотечных кредитов. Независимо правда, в том, что вакантные домов открывается автоматически до переговоров, которые способствуют покупателя; Вы, вероятно, будет в состоянии получить довольно сделку, когда дело доходит до вакантной дома или купить дом Нью-Йорк.
<р> Почему? Довольно просто, потому что владелец дома знает вакантной он или она будет иметь трудное время, показывая дом таким образом, что впечатляет покупателей и дает им стимул, чтобы предложить высокое. Пустые комнаты кажутся меньше, чем они есть на самом деле. Пустые комнаты не предлагают видение с точки зрения использования пространства, а служат только, чтобы выделить плохую стены окраску /оклейку обоями и другие недостатки ... Вакантные домов, попросту говоря, трудно продать.
<Р> Вот почему многие владельцы пустующих домов будет согласен продать по цене значительно ниже реальной стоимости их дома ...
заблуждения ...
<р> Давайте быть справедливыми. Некоторые из свободных домов, которые вы видите каждый день, скорее всего имеют крупные недостатки. Некоторые, возможно, даже структурные неудачи и более серьезные вопросы, играющие в неспособности владельцев продать. Но эта идея, что