Ипотечные ставки продолжают падать
Введение
<р> Это была шестая неделя в строке будет 30 раз кредитной платных сбить или изъято фиксированной. В последние 6 недель 30 год отмечает упали с 6,63 до 6,35. Это предшествовало резкое скачок налога концентрации в июле, где 30 год процентные ставки по ипотечным кредитам выросла с 6,26 до 6,63 с 17 июля и 24 июля. Так, пока долг невелики расширенный ныне, чем мы пословица на 17 июля они почти упал обратно в середине июля уровнях.
Это интересно отметить, что взял одну неделю ставки, чтобы перейти от 6,26 до 6,63 и шести недель падения цены, чтобы быть рядом с уровнями 17 июля
. <Р> Снижение ипотечных продуктов
<р> Это неделе мы также видели снижение во всех других крупных ипотечных продуктов. 15-летней ипотеке снизилась с 5,93 до 5,9 и 5 лет рука упала с 6,03 до 5,97. До сих пор самым большим двигателем был 1 год оружием, которые упали почти 1/5 из точки, движущейся с 5.33 до 5.15. Ниже ставки для 4 основных ипотечных продуктов это week.September 4, 2008, 30-летняя 6.35 15-летняя 5.90 5-летняя ARM 5.
97 1-год ARM 5.15
<р> Расчет ставок
<р > Итак, что же это означает для ипотеки? Очевидно Ones ипотечного будет ниже с падением ставок, но на сколько. Давайте посмотрим на 200k ипотеки и использование наш бесплатный калькулятор позволяет ипотечного забавные число основано на сегодняшней rates.September 4 30-летняя $ 1244,47
<р> 15-летняя $ 1676,92
<р> 5-летняя ARM $ 1195,24 <бр >
1-летняя ARM $ 1092,05
<р> Fallen ставок
<р> Итак, почему ставки неуклонно упал.
Я думаю, что это должно быть основано на слухах (которые в настоящее время оправдались), что федеральное правительство собирается поглощения Fannie Mae и Freddie Mac. В основном правительство захват обеспечивает больше гарантий банкам, что их ипотечное страхование будет выплачен в случае дефолта. Снижение судьбы Freddie Mac напугали некоторые банки, думая, их ипотечного страхования, возможно, был бесполезным. Так что теперь банки снижают ставки, потому что, по их мнению риск, связанный с кредитов снизилась.
<Р> Вывод изображения <р>, что я ожидал увидеть в ближайшие несколько месяцев? Я бы удивился, если бы ставки по ипотечным кредитам не продолжать падать, что в настоящее время Freddie Mac и Fannie Mae являются собственностью правительства. ФРС пытается оттолкнуть процентные ставки в течение всего года, и теперь они имеют средства, чтобы сделать так (я думаю, что это было частью мотивации захвата Fr