Арендодатели, не беспорядок на эти налоговые considerations
в.
Если вы хотите, чтобы претендовать на ряд налоговых льгот, связанных с арендой деятельности, вы должны быть активно вовлечены в управление имущества. По IRS, это означает, что вы должны решить, на ренту, сделать согласований арендой, и принимать решения по ремонту и улучшений. Вы можете воспользоваться помощью специалистов, но вы должны быть под контролем.
Когда вы покупаете недвижимость, то это называется, как "сдан в эксплуатацию". IRS предполагает, что с этой даты свойство имеет срок службы 27 лет.
Даже несмотря на то, находится в 100 лет, и, если вы покупаете эту собственность, это продолжительность жизни начинается с даты покупки. Это не имеет ничего общего с его значением на рынке. Многие помещики упустить этот момент.
Вы должны быть осторожны при принятии решения о продаже недвижимость в течение короткого времени. Если вы продаете недвижимость в течение одного года после его покупки, Вы обязаны платить налоги на прибыль всего вы сделали в такой сделке.
Таким образом, вы должны держать вашу собственность в течение по крайней мере в течение одного года, чтобы получить налоговый долгосрочной прирост капитала перерыв.
Если вы идете по покупке и продаже многие свойства в течение года, вы рассматривать как "дилера "по IRS. Старайтесь избегать такого определения. Вы не можете получить налоговые льготы на прирост капитала, если вы лечитесь в качестве дилера. Вы не можете обесценить свою собственность также, даже если вы держите его в течение длительного периода, и все ваши арендные ставки считаются как обычный доход.
Чтобы избежать этой ситуации, многие инвесторы, которые покупают и продают часто делают это с помощью отдельных корпораций или компаний с ограниченной ответственностью. Каталог