Арендодатели, не беспорядок на эти налоговые considerations
<р> По статистическим данным, опубликованным Government Accountability Office (GAO), люди сообщают ошибочно доход от операций с недвижимостью чаще, чем любой другой вид дохода. . И наиболее распространенные ошибки, связанные с расходами
<р> Вот некоторые из жизненно важных налоговых соображений, если вы являетесь арендодателем - Страница
- Арендодатель часто сообщают доход, полученный от ежемесячных арендных платежей. Однако они должны сообщить расходы, которые оплачиваются арендаторами и вычитать из их аренды.
Если арендатор предоставляет любые услуги, рыночная стоимость такой услуги должны быть представлены в качестве дохода.
- Если вы принимаете залог и взять деньги из, что в конце срока аренды (хранится депозиты безопасности) это ваш доход и должны быть представлены в налоговой декларации.
- Если вы тратите на улучшение вашего имущества, которое будет добавить к стоимости или продлить жизнь имущества, как того ванной комнаты или некоторые Новый прибор, такие инвестиции должны быть амортизируются в течение ряда лет. Это не могут быть вычтены в год делает такие инвестиции.
Вы также должны амортизировать стоимость аренду имущества в течение ряда лет. Помните, земля не может быть обесценился!
- Если вы используете аренду имущества в личных целях в течение части года, налоговый режим отличается. Если Вы используете свойство более 14 дней в году или по крайней мере 10 процентов от числа дней для блока снимаю, то свойство считается личной резиденции. В такой ситуации IRS позволяет утверждать, ставки до $ 1 млн.
- Если вы несвоевременной выплаты налогов на недвижимость и из-за такой задержки, вы должны платить проценты или штрафы, это не франшиза как ваш счет. Многие люди, как правило, утверждают, подобные расходы, а затем в конечном итоге с проблемами в налоговой проверки.
- Вы должны держать хороший учет всех расходов, и вы должны отметить все аренду деятельности в дневнике. Вы должны вести учет отдельно для каждого свойства. Если вы позволите использовать любой из ваших свойств в вашей семье или друзьям, вы должны держать правильную запись дат.
- Если вы используете часть имущества в качестве места жительства, или использовать весь объект, как Резиденция для части года, вы должны распределить расходы между сдачи в аренду и личного использования на основе числа дней имущество, используемых для каждой цели. Кроме того, вы не можете сообщить потерю на ваш недвижимости в аренду зачесть других доходо
