Другой способ инвестировать в недвижимость больше, чтобы сделать со стратегической инвестиции, чем прирост капитала и стоимости недвижимости вы держите основан на том, сколько денежных потоков это производит на вас относительно инвестиций, а не мнение оценщика ,
<р> Многие инвесторы приходят ко мне рассказывал мне, что они хотят быть плавник недвижимости и сделать огромные пачки наличных денег, листать банка принадлежит свойствами.
Позвольте мне сказать вам, во-первых, что тип инвестирования, безусловно, не является пассивным инвестиций денежный поток с помощью любых средств, и вы будете в конечном итоге тратят 70 часов в неделю, пытаясь это сделать. Это также чрезвычайно специализируется. Вы должны знать свой рынок очень хорошо, и знаю, что мнение оценщика будет, прежде чем покупать собственность. Вы также должны понимать, ремонт, процесс закрытия, процесс продажи, процесс кредитования, и, самое главное, как на рынке, чтобы продать ваши свойства очень, очень быстро (в течение 10 - 15 дней).
Для того, чтобы продать что быстро вам придется искать и искать и искать то одно свойство, где вы можете купить его достаточно дешевыми, чтобы быть в состоянии перевернуть. Это означает, как правило, переживает и анализа рыночных стоимостей, ремонт и области более 100 свойств, прежде чем найти одну хорошую недвижимость. Я спрашиваю много людей, которых я встречаю, которые заинтересованы в оптовой и листать свойства, что их долгосрочные цели.
И думаю, что их долгосрочная цель, чтобы сделать достаточно денег, листать свойства, чтобы быть в состоянии купить достаточно имущества, чтобы поток денежный поток идет к ним, чтобы покрыть все свои расходы из поэтому они могут быть финансово свободным. Мой ответ на них, "Знаете ли вы, что вы можете сделать, что без перевернуть свойства и без того, чтобы построить этот массивный сбережения повторно инвестировать в денежных потоков инвестиций в недвижимость?" Большинство никогда