Я впервые услышал термин "стратегическое неплательщика" еще в начале 2000 года в одном из наших крупных клиентов на обслуживание, которая была использованием нашей технологии работы потока, чтобы управлять их возрастающих объемов просроченных заемщиков. Этот клиент был в состоянии справиться с стандартный обслуживание счетов и коллекций; но, когда он пришел делать тяжелую работу отслеживания заемщиков, которые были 90 дней поздно или больше и активно работать с этими заемщиками, чтобы увидеть, если они могли бы обратиться за помощью задолженности посредством изменения кредитных, они были удивительно недостаточно.
Они не были оборудованы для обработки растущего числа заемщиков, которые начали показывать монтажные правонарушений, как подавляющее большинство их деятельности и инфраструктуры были потребляется в погоне потребителей в коллекции агентов, не предлагая решения, чтобы держать людей в свои дома. Большинство правонарушителей заемщики, однако, были правонарушителей на свои ипотечные кредиты, как в результате трудностей, таких как потерять работу или вырезать в их рабочее время.
Рост безработицы и ипотечный платеж правонарушений начали появляться в опилками выкупа и так цены на жилье начали падение, которое продолжается сегодня, три года спустя. Заемщики, которые остались тока на своих обязательств ипотечных продолжал смотреть цены на их дома разрушают. И с кредитор обслуживающего говорю просроченных заемщиков, что они должны быть по крайней мере два или три месяца в конце для того, чтобы подать заявку на кредит модификации, текущие заемщики постепенно рассердился и апатичным; почему правительство предлагает облегчение долгового бремени исключительно для проблемных свойств, а в некоторых редких случаях даже предлагают сокращение баланса основной сумме кредита.
Как стоимость недвижимости продолжает падать, все больше и больше заемщиков, которые делали правильные вещи и платят свои счета вовремя наблюдали проблемных собственников вознаграждены с изменениями по кредитам. Реальность такова, что только один из семи заемщиков получили изменений кредит, но текущие заемщики продолжали видеть много освещение в СМИ и рекламные объявления, которые предложены всех и их мать были получать бесплатно прокатиться на спинах этих проблемных свойств, которые платили по счетам вовремя.
Представьте себе миллионы домовладельцев, которые становятся все более и более разъяренных как их стоимости дома продолжает падать; это когда долгосрочный стратегический неплательщик н