Низкое количество покупателей по отношению к результатам инвентаризации в более низким ценам. Продавцы должны конкурировать друг с другом за доступные покупателей. Цены тренд вниз. В падающем рынке, цены должны быть установлены в нижней части диапазона, потому что время работает против вас - в течение шести месяцев цены могут быть ниже. Это может быть трудно сделать, особенно, если дом был приобретен по более высокой цене. Цена за квадратный фут долларов за квадратный фут часто используется в качестве инструмента для сравнения домов.
Имейте в виду, что вы должны сделать скользящую регулировку масштаба от больших к меньшим домов. Другими словами, чем больше дом, тем ниже цена за квадратный фут сопоставимых свойств. Это потому, что ядро площадь в квадратных футах дома имеет большее значение, чем в периферийной области. Цена за кв. Фут. На дом 1000 НФ будет гораздо выше, чем в 5000 НФ дома, для подобных домов качества. Если вы высокая цена на, и надеемся, что предложение? Дома не должны быть оценены по рынку.
Это не самый лучший способ, чтобы позиционировать свой дом по нескольким причинам: 1) Ваш дом будет показано в неправильной группе покупателей. Покупатель, который выходит вперед будет агрессивно переговорах - кто-то, кто сделает предложение низкой. 2) Вы случайно помочь продать конкуренции. Ваш высокая цена убедить покупателей, что другой дом является хорошим значением. 3) Лучше рычаги происходит во время раннего периода маркетинга. Ваши дни на рынке очевидна для покупателей, и является тонким, но важным фактором в их решении.
Как вы знаете, если цена является правильным? Второй вид из покупателей является лучшим подтверждением правильности ценообразования. Это означает, что ваш дом привлекает покупателей в вашем ценовом диапазоне. Там может быть несколько грызет, прежде чем покупатель приходит вперед, кто готов действовать. Это помогает получить обратную связь от показов. Однако, имейте в виду, что покупа