Рынок AnalysisRecent закрыт продажи в вашем районе предложить наиболее соответствующие данные для прогнозирования цены продажи вашего дома. Позже, когда ваш дом оценивается в кредит покупателя, оценщик будет рассматривать только замкнутые продаж. Список цены на дома на рынке представляют интерес тоже, потому что они показывают текущую тенденцию цен. Если ваш дом находится выше или ниже большинства домов в этом районе, или, если есть поблизости нет продаж, то это будет более трудно предвидеть ответов потенциальных покупателей. В этом случае стратегия проб и ошибок может быть необходимым.
Эта стратегия требует реалистичную оценку ответов покупателя. Иногда ответы покупатель не связаны с размером и состоянием дома. Например, в районе, где большинство покупателей выросли дети, дом с мастером наверху не может продать как высокий. Недвижимость MarketAn важной частью ценообразования является оценка состояния рынка недвижимости. Рынок может способствовать продавцов или покупателей, или быть в балансе. Показателем качества на рынке количество месяцев, стоя инвентаризации в вашем рынке и ценовой диапазон.
Используйте эту формулу, чтобы оценить месяцев инвентаря: 1) Подсчитать количество продаж в вашем районе рынка и ценового диапазона в течение последних 12 месяцев. (Пример: 60 продаж между $ 300,000 - 500,000) 2) Разделите количество продаж на 12, чтобы получить число продаж за месяц. (Пример: 5 продаж в месяц) 3) Подсчитайте количество домов на рынке в настоящее время. (Пример: 100 домов между $ 300,000 - 500,000) 4) Разделите число домов на рынке по количеству продаж за месяц (пример: 100 домов продажа в размере 5 в месяц = 20 месяцев поставки) .
Отель текущей инвентаризации разделить по курсу продажи показывает количество месяцев, которое потребуется для очистки текущего инвентарь, и выявляет состояние рынка недвижимости. MarketLess продавца, чем 6 месяцев непроданных запасов считается рынок продавца. На этом рынке есть большое количество покупателей в пропорции к количеству домов для продажи. Спрос на дома боль