A аренды аренды (также известный по договору аренды договор купли-продажи) является юридическим документом, который сочетает в себе основной договор аренды с правом выкупа контракта. Арендатор /Покупатель платит помещичьего /продавца невозвращаемый депозит вариант, который применяется к цене покупки дома. Арендатор /Покупатель выплачивает Арендодателю /продавца сумму, что является типичным для суммы арендной платы обычно на ежемесячной basis.A части этого ежемесячного платежа, то применяется к цене покупки дома.
Во время или в конце срока аренды, арендатор /покупатель имеет исключительное право на дом, но в соответствии с условиями, на которые обе стороны ранее agreed.Based на моем опыте, параметр аренды это не стратегия прибыли. Это просто финансирование структуры, которая применяется только к некоторых редких ситуациях, как необходимость сделать обратный exchange.In факт, около 90% до 95% от optionees аренды увидите, что они являются не более квалифицирован, чтобы купить дом они аренды optioning в конце периода вариант, чем они были в начале.
Следовательно, опцион, и они остались с абсолютно nothing.Fortunately, я только что нашел, что у нас можно купить, продать, и инвестировать в недвижимость безопаснее и легче с договора купли-продажи аренды. Большинство инвесторов в недвижимость не знают, что, если вы управляете дома --rather чем собственное it-- вы можете сделать еще больше прибыли с молниеносной скоростью, почти без денег из своего кармана, и никакой головной боли. Я имею в виду, у вас есть полное и полный контроль над каждым аспектом дома, но ваше имя не на договоре аренды deed.
A ставит вас в непосредственной контроля дома, насколько размещение обеспокоен. Когда вы бросаете опцион на приобретение контракт в смеси, теперь у вас есть эксклюзивное право на покупку дома в более позднее указанного времени для определенного количества денег. Дом по существу принадлежит вам, если вы не решите не покупать it.Say вы найдете Бонни и переговоры контроль ее дома с аренды, чтобы купить