Капитальный и полные раскрытия являются мерой по снижению риска для продавцов. Если продавцы сознательно скрывали дефект, или, казалось, скрывали дефект, они могут быть уязвимы для серьезного иска покупателя после закрытия. Если вы думаете, что продавцы могут иметь обязанность раскрывать что-то покупателю, выступают за разглашение. Это часть вашего обязательства представлять интересы продавца, и для краткосрочной и долгосрочной перспективе. Рекомендовать InspectionsInspections являются мерой защиты как для продавца, так и покупателя.
Хотя инспекции обычно получают и оплачиваются покупателем, осмотр защищает продавцом, а также покупателя. Инспекция будет раскрыть детали, что продавец не знал, или не думать, чтобы раскрыть. (Да, вода проходит в гараже, но мы никогда не считали это проблемой.) Продавцы должны рассмотреть возможность получения предварительного маркетинга осмотр. Это поможет им подготовиться к маркетингу, избежать сюрпризов позже, и укрепить доверие покупателя в собственности. Избегайте Выступая в качестве InspectorDuring посещения дома, отказаться от попыток оценить проблемы для продавца.
(Эти трещины не селиться. Все дома в этом районе есть наклон в полах.) Все вопросы такого характера следует отнести к инспектору, инженер, специалист или строительства. Вы не толкователь болезней. Главная инспекция является трудная работа, чтобы сделать идеально, даже для подготовленных специалистов. Включить Контракты на обслуживание я часто рекомендую, что продавец и покупатель имеют контракт на обслуживание включены в договор. Эти политики обеспечивают один год услуги по ремонту покупателя.
Они часто могут уменьшить потенциал, который в будущем вопрос ремонта заставит их разочарование и гнев по отношению к продавцу. Не разрешать Дезинформация в StandBe оповещения о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть в результате непонимания требований к раскрытию информации или самого имущества. Например, продавцы могут отметить то