That подводит меня к другой причине, почему я предпочитаю оптовый недвижимости за Rehabbing. Когда вы покупаете, исправить и перепродать недвижимость, вы привержены к собственности. После того, как вы закроете на что ребенок это ваши Это ... хорошие и плохие! Если возникает проблема непредвиденного (Это всегда делает), вы собираетесь быть тот, который несет расходы. Если вы Rehabbing свойство, вы должны начать, нанимая подрядчика или разнорабочим. Вы получаете, чтобы заставить его сделать все, чтобы ремонт имущества, рынок собственности, пройти через процесс с конечным покупателем.
Все это может занять много времени, и вы один несет расходы. Каждый день, что это свойство остается в вашем распоряжении, деньги льются из вашего wallet.In оптовая сделки, все, что вы действительно делаете становится контроль над собственностью. Вы бы просто взять то же свойство, что вы, как правило, покупают и реабилитации, и получить его по контракту. Затем, вы принимаете, что контракт, маркетинг это и продавать его другим инвесторам, которые хотят взять на проект. Есть инвесторы, которые там предпочитают делать, восстанавливает.
Эти инвесторы, которые имеют деньги, чтобы заплатить и кто не против подождать шесть месяцев, чтобы сделать реабилитацию. Есть также инвесторы, которые хотят, чтобы сделать сделку, но ужасно на разговор с продавцами и не будет в состоянии обеспечить ценообразование, что вы можете. Эти Rehabbers нет никакой проблемы уплаты Вам "плату присваивания" (сумму, которую вы кармане, когда вы продаете свой контракт), потому что они понимают, что это затраты на ведение бизнеса для them.The Rehabber обычно чистая более оптовик, но посмотрите назад в весь риск и время, связанное с выполнением реабилитации.
Средняя, в зависимости от вашего местоположения составляет от $ 25,000.00 до $ 40,000.00. а порой даже больше. Но большинство оптовых сделок собирается принести вам где-то между $ 10,000.00 $ 20,000.00 и. Обычно около половины того, что в ср