Каван Коммерческая и Агент по недвижимости имени Крис Уайатт вошел в 3% соглашение о сотрудничестве брокерской если Криса Вьятта клиент покупателю приобрести офисное здание. Четыре дня спустя Покупателю подписали договор купли-продажи на приобретение офисного здания за $ 14,000,000. $ 100,000 задаток было уделено 1/3 ($ 33,000) каждый по покупателю и двух его партнеров инвестор, который Крис Уайт ввел в назначенный брокером Каван Commercial на заседании три месяца раньше, в offices.
A несколько дней Каван рекламных роликов после покупки Договор был подписан покупателю, покупатель А и два его партнеры с инвесторами сформированы общество с ограниченной ответственностью ("ООО"), и назначен договор купли от покупателя А к настоящему LLC. Покупатель А и два его партнеры впоследствии попал в споре, и покупателю согласился передать его членский интерес в ООО с двумя его целей инвестора partners.For Раздел тысячу тридцать один налогов, в то время закрытия ООО назначен договор купли к двум инвестор партнеры как физических лиц. Сделка закрыта.
Сразу же после закрытия сделки, два партнера с инвесторами передал право собственности на офисное здание обратно в LLC.Although инструкции депозитный комиссии при закрытии подготовлен название компании предусмотренного 3% комиссионных с Крисом Wyatt, это положение для Крис Вьятта 3 % комиссия перечеркнуты Каван Commercial, который пересмотренного инструкции депозитный комиссии, чтобы обеспечить для всей 6% комиссии ($ 840,000), подлежащего уплате Каван Commercial.When Крис Wyatt жаловался и просил его 3% комиссии, назначенный брокера для Каван Commercial сказала Сью меня. Крис Уайт сделал.
Почти четыре года с того дня, после того как Крис Уайт ввел покупателю и двух его партнеров инвесторов к назначенному брокером Каван Commercial комиссия споров судили перед жюри в Марикопа County Верховном суде. После суда присяжных трехдневного жюри совещались менее часа и награжден весь 3% комиссию $ 420,000 Крис Wyatt. (. Уайатт против Каван Коммерческая ООО; CV2006-0127