Фиксированная или переменная процентная ставка кредита?

Таким образом, вы планируете купить дом. Вы, возможно, даже есть дом в виду. Если вы не самостоятельно богатых, есть вероятность, что вам придется получить ипотечный кредит. Вы хотите, чтобы выбрать ипотеку, которая лучше всего подходит для вас, и что соответствует вашим потребностям. Первым шагом в этом процессе находит банк, который предлагает вам самые лучшие цены, и банкир, которому можно доверять. После того как вы сделали это, вы хотите, чтобы рассмотреть различные типы ипотеки. Два наиболее распространенных типа ипотеки фиксированной и плавающей ставкой.

Фиксированная ипотечного означает, что вы покупаете в ипотеку на одной скорости (часто текущей рыночной ставки ипотечный кредит, который может быть около 1% ниже основной ставки) и вами будет платить эту ставку до тех пор, пока либо уже окупились ипотеки, или решили переехать. Любой шаг с ипотекой означает, что вам придется пересмотреть и рефинансирование.

Переменной ипотечные ставки является одним, что изменения с процентными ставками, как они колеблются. Тем не менее, вы, как правило согласны с один ежемесячный платеж.

Скажем, например, что вы согласны с ежемесячной выплатой $ 1000. Возможно, $ 700, что будет платить капиталовложения (начальная деньги, которые вы обязаны) и $ 300 будет платить проценты. Если подняться процентные ставки, вам все равно платить $ 1000 каждый месяц, но только $ 600 пойдет на покрытие свой капитал, и $ 400 охватывает интерес. Это означает, что он будет считать вас больше времени, чтобы окупить ипотеку, если подняться процентные ставки.

И наоборот, если у вас есть переменная процентная ставка кредита и процентные ставки падают, вы можете сократить время, которое потребуется вам, чтобы окупить свои ставки. От вашего ежемесячного $ 1000, вы могли бы в конечном итоге платить $ 800 в столице и $ 200 в интерес.

Трудность с переменными ставками ипотечных является то, что никто не может предсказать, как будет двигаться интерес. В начале 2000-х, ставки по ипотечным кредитам ударил рекордно низкого.

Это означало, что, если вы выбрали переменную ипотечные ставки в 1990, вы бы сделали очень хорошо, и заплатили дом от быстрее, чем, если вы выбрали фиксированный ипотечный кредит ставки. Тем не менее, если вы выбрали переменную ипотечные ставки в 2002 году, процентные ставки неуклонно растет, и вы, возможно, глядя на долгосрочной финансовой прогноза с ужасом. Вы можете рефинансировать кредиты, чтобы исправить себя в более низкой ставке. Попросите вашего банка, что шт