Рефинансирование: Еще одно преимущество этой инвестиции по сравнению с другими инвестициями, является способность рефинансировать и снимать наличные от отеля. Это бесплатная сделки налоги, реструктурирует ипотечного долга на основе добавленной стоимости имущества. Изъятые денежные средства могут быть использованы для оплаты назад долевые инвесторы, обеспечить возврат на вложенный капитал, или инвестировать в другую property.IV. Управления: способность контролировать свои инвестиции, имеет особое значение в современных экономических условиях.
В то время как многие инвесторы сегодня чувствуют, что они практически не имеют контроля над своими инвестициями на фондовом рынке, коммерческие инвесторов в недвижимость есть материальный актив, что они в состоянии контролировать operationally.V. Кредитное плечо: Центральная точка здесь является то, что врач /Инвестор может свести к минимуму количество капитала они должны приобрести недвижимость с помощью других народов деньги.
Обычно дополнительный капитал придет от кредитора, но есть обстоятельства, когда фондовые партнеры могут быть привлечены к существенно минимизировать количество капитала, который требуется от врача /Инвестора. Это не только инструмент освободить денежный поток для врача, но также существенно повышает отдачу от инвестиций для врача. Причина этого в том, что оценка стоимости имущества на основе общей стоимости здания, а не только собственного участка. Это не может быть сделано с другими традиционными investments.VI.
Хеджирования против инфляции: С недвижимости является материальным активом, хороший-это значение, как правило, поднимаются либо на уровень инфляции или значительно выше. Сегодня есть очень серьезная инфляционная беспокойство вызвано федералов нужно напечатать больше валюты, чтобы покрыть расходы на нашей усилению национального долга. В такие времена, это разумно, чтобы посмотреть на инвестиции, которые будут хед