Вы хотите, чтобы взглянуть на сопоставимых домов для продажи в районе, чтобы определить лучшую цену для вашего имущества. Если вы проявлять терпение и настойчивость, вы можете приобрести недвижимость ниже рыночной стоимости, так что вы можете продать их в течение profit.There несколько риски, связанные с быстрый поворот недвижимости инвестиционной стратегии, а также. Во-первых, вы можете понести непредвиденные ремонт и обновление расходы после приобретения собственности.
Вы можете сделать разумную оценку этих расходов пешком по дому и ищет косметических изделий, а также приобретение домашний осмотр. Тем не менее, даже с этими отчетами, зачастую вы обнаружите, что есть элементы, которые идут выше и вне вашего первоначального бюджета как только вы начинаете проект. Мы рекомендуем вам создать в финансовой подушки для неожиданных расходов при определении, если инвестиции, вероятно, будет выгодно. Как правило, мы предлагаем 10 15 от общего первоначальной стоимости только, чтобы быть на безопасной стороне.
Если не нужен, у вас есть только усиливается общий риск profit.Another, что вы не сможете продать дом быстро после ремонта и реконструкции были завершены. Даже идеальный дом может сидеть на рынке в течение нескольких месяцев, и вы будете нести ответственность за выплаты по кредиту, налоги, страхование и другие расходы, пока собственность не продается. Вы должны иметь альтернативный план, например, сдача в аренду дом жильцам, в случае дом не продать так быстро, как вы надеялись.
Таким образом, вы, возможно, захотите, чтобы установить отношения с компанией, управления собственностью или быть готовым, чтобы стать landlord.You также можете рассмотреть налоговые последствия этой инвестиционной стратегии. При покупке и продаже недвижимости в менее чем 12 месяцев, IRS смотрит на прибыли вы делаете от продажи в качестве обычного дохода. Это будет означать, что вся прибыль от продажи будут облагаться налогом, как обычного налогов