Trick 1: Помните SeasonIt гораздо труднее подписать новый договор аренды в осенью и зимой месяцев, чем в летние месяцы, так как большинство людей предпочитают двигаться в теплую погоду. Это означает, что достаточно просто, что вы не должны ждать до весны, чтобы поднять арендную плату на ваших арендаторов, в случае, если они решат оставить, и вы должны найти новый tenants.Trick 2: Личная ConnectionThis один важный: протяжку разговор в лицо, когда Вы спросите ваших арендаторов подписывать новый, более дорогой договор аренды.
Причин много, но люди имеют гораздо меньше шансов, чтобы сказать нет или начать противостояние в лицо, чем они с помощью менее личного общения. Кроме того, вы найдете ваши арендаторов гораздо больше поддаются, если вы садитесь в лицо и объяснить свои причины для повышения суммы аренды (т.е. рост налогов на недвижимость, страховой взнос идет вверх, и т.д.), чем если бы вы просто отправить им уведомление, что они имеют начать платить вам дополнительные $ 50 /month.
Trick 3: Дайте арендаторами NoticeLandlords должны дать определенное количество заранее, письменное уведомление в большинстве государств, поэтому убедитесь, что вы согласны с законами вашего государства с. Когда вы садитесь с жильцы лицом к лицу, он са хорошее время, чтобы дать им письменное уведомление, и имейте в виду, что, если ваши арендаторы решили оставить, вы будете иметь даже больше времени, чтобы найти нового арендатора, прежде чем ваши старые жильцы освободить, тем более вы даете заметить them.
Trick 4: Безопасный долгосрочной аренды арендаторы AgreementNo хочет беспокоиться, что каждые двенадцать месяцев они буду подвергаться аренды скачков цен, так что как вы можете успокоить их, чтобы предложить долгосрочное соглашение аренды на несколько лет. Скажите, что вы вновь готовы совершить, в письменной форме, к этой новой для аренды по крайней мере, двух лет, подписав новый договор аренды с ними,