Воспользуйтесь этим стремление человека, предлагая досрочного погашения скидку или какой-либо другой стимул, если ваши арендаторы платят арендную плату рано. Это может быть $ 50 перерыв на аренду, 5 скидка на аренду следующего месяца с, кредитная к их счета за коммунальные услуги, в подарок карту на Best Buy, или что-нибудь еще вы можете думать о том, что может сделать их tick.Tip 2: Использование палка на конец аренды payments.Just, как вы хотите, чтобы положительно укрепить свое поведение для уплаты арендной платы рано, у вас есть, чтобы наказать их за платить арендную плату поздно.
Ваш договор аренды, вероятно, включает в себя неустойку за просрочку платежа (а если Безразлично т, то он должен), которые вы должны применять, отправив арендаторов уведомления, как только льготный период закончится. Подача на выселение за $ 40 конце плату может показаться смешным, но это будет отправить чрезвычайно сильное сообщение для арендаторами подтянуться, и вы, вероятно, выиграл т имеют те же проблемы, когда они снова карабкаться заплатить эту последнюю плату и избежать eviction.Tip 3: Используйте палку на аренду соглашение violations.
Once снова, вы должны показать свои арендаторов, что вы имеете в виду бизнес, если они начинают нарушать договор аренды. Давайте скажем, ваш договор аренды Безразлично т позволяют домашних животных, но вы обнаружите, арендатор был поддержанию дог. Если вы посылаете им арендатор уведомление, информирующее их, что они должны вылечить нарушение или освободить, после чего о выселении жалобы, вы ставите себя в отличной позиции для переговоров. Оттуда, вы могли бы согласиться, чтобы позволить им сохранить мастифа, но только если они платят дополнительные $ 50 /месяц и т.д.
, но сначала вы должны показать им, что вы не будете терпеть любое нарушение вашего аренду agreement.Tip 4: Стоп свойством для аренды inspections.Whether плановой или внеплановой, это хорошая ид