Перспектива грядущих снижения цен на жилье в постоянно подавляется банки от выдачи кредитов, как увеличение страха заемщиков по умолчанию, в сочетании с постоянно уменьшающимся значением свойства, которые служат в качестве обеспечения по кредитам, вызвало банки кредитовать менее свободно и держать кредит крайне в обтяжку. Потенциальные покупатели жилья также предотвратить приобретение как страх их нового дома падения стоимости сразу после закрытия депозитный держит их на заборе.
Следовательно, Федеральное правительство Соединенных Штатов посвятил расходы более триллиона долларов за жилье и финансовых отраслей в начале 2009 года с надеждами придерживая цены на жилье и тем самым ослабив кредитные рынки. Так что с более триллиона причины стоимости жилья стабилизируется, как мог широко возвестила и уважали S & P /отчет индекс Кейса-Шиллера Национальный дом Цена, что цена дома слайд самом деле ускорилась в начале 2009 года сокращается на 20% меньше по сравнению с началом 2008 года ? Ответ прост, что в то время как благими намерениями, федеральные правительства попытки ЖКХ часто засланный и пример ineffective.
For, выкупа перерыва координируется многих кредиторов и федеральных органов власти в начале 2009 года служил только задержать большую отказаться от выкупа от удара магазин. Такая отсрочка от боли лишь к отставания инвентаризации народы жилья и увеличить поставки домов на рынке в конечном итоге, причиненный которые цены снижаться дальше. Федеральное правительство надеялся предотвратить эти потери права выкупа когда-либо происходит, выпуская новые федерально спонсорские программы модификации кредита в начале выкупа перерыва.
К сожалению, эти программы модификации кредита оказались неэффективными, как сравнительно мало заемщики пытались изменить свои кредиты, и многие, кто сделал попытку жаловались, что процесс квалификации было трудно в свете строгих стандартов квалификации и снизились значения своих домов. Федеральные правительства усилия по повышению потребительского спроса уже случайно был более эффективным, чем его попытки контролировать поставки жилья.
Различные отделы правительства США координировали свои усилия, чтобы сохранить ипотечных ставок на иск