I есть срочный договор аренды, который содержит положение, что если договор аренды будет нарушен арендатором в течение срока фиксированной аренды, арендатор будет платить $ 500 за вновь арендной платы. Мой арендатор нарушил договор аренды, но я был в состоянии повторно пусть помещение в течение следующего месяца, и я не терять деньги.
Имею ли я право, чтобы держать $ 500 из своего депозита на арендной платы повторно? Чтобы ответить на этот вопрос, во-первых, вы не можете сохранить деньги от депозита, если вы не завершили обследование собственности, когда арендатор первые шаги в, а также шаг, из доклада, когда арендатор покидает. При отсутствии этого, арендодатель не может делать какие-либо юридически deductions.Before обсуждения, является ли это правильное сделать вычет из депозита, мы должны смотреть на проблему повторной арендной платы.
Если вы на самом деле не тратить деньги или страдают какой-либо ущерб в результате потерял доход от аренды, это очень вероятно, что плата более правильно штраф. Суды не легко применять штрафные санкции, а в самом деле, имеют право в соответствии с Законом о судоустройстве, чтобы облегчить от штрафов в контракте. В этих условиях, это мое мнение, что, потому что вы не пострадали любой из карманные расходы или потери в связи с нарушением аренды и повторного сдачи в аренду и потому, что плата достаточно высока, что вы, скорее всего, потеряете, если оспорены в Суд арендатором.
Если вы понесли расходы и могут оказаться расходы (т.е. стоимость размещения объявления в местной газете), то вы можете иметь аргумент для reimbursement.A много помещиков сохранить деньги с депозитов безопасности для денег вследствие аренду и или другим вопросам, а не строго за ущерб в помещение. Формулировка законодательства об аренде в Канаде относится к депозитам за ущерб собственности, а не для неоплачиваемого аренды или других затрат /расходов.
Если вы хотите быть на 100 безопасно, арендодатель воздерживаться от каких-