Рыночная стоимость также следует оценивать для целей налогообложения, и определить общую стоимость недвижимости, чтобы оценить налог на наследство ответственности, если applicable.Perhaps одной из самых выгодных видов использования оценки имущества в поселке недвижимости, однако, является то, что он принимает все эмоции из процесса оценки и исключает возможность спекуляции со стороны каждого наследника.
С официальной оценки документами в руках, в комплекте с подробными описаниями и физических сопоставимых местных цен на недвижимость, есть небольшая комната для гипотезы или, отличающихся мнению о том, сколько свойство действительно стоит. Каждый может перейти на зная, что они занимались услугами сертифицированного специалиста, который честно и тщательно рассмотрены и изложены наиболее точным рыночная стоимость possible.Appraised значения не являются абсолютными. Там может быть неизвестные факторы, которые могут повлиять на оценочной стоимости.
Последняя рецессия, безусловно, продемонстрировал, насколько быстро оценил значение может устареть или неточными, на основе обстоятельств, находящихся вне контроля оценщиков. Тем не менее, большинство поселений недвижимости у полагаться на оценки, возвращаемых Недвижимость appraisals.Upon завершения оценки, оценщик предоставляет подробный документацию, раскрывающий процесс определения стоимости объекта недвижимости, показывающий, как была рассчитана рыночная стоимость. В зависимости от типа имущества, оцениваемого и цели оценки, есть несколько стандартных форм, используемых в industry.
Property оценок не является точной наукой. По большей части, стоимость недвижимости на основе набора переменных, таких, как кадры, квадратный количество комнат, размер лота, удобства, возраст имущества и т.п. Эти переменные по сравнению с другими свойствами с аналогичными статистики, которые были оценил недавно, и значения с поправкой на различия между pr