В результате, мой денежный поток был очень плотным, и когда на рынке аренды испортились после событий 9/11, я пришел в опасной близости от потери все это, и думал, в одной точке, что я, может быть к банкротству. К счастью, по милости Божией, и, используя методы я узнал и изложенные в моей домашней системе Исследовательской, я был в состоянии превратить вещи вокруг, и мне дали еще один шанс, чтобы учиться на своих ошибках.
Это, вероятно, самая главная причина, у меня есть страсть к учить других, как инвестировать с умом, и как избежать ошибок, которые я, и многие другие в этой отрасли сделали когда дело доходит до более-используя свой портфель. Это, как говорится, я сделал несколько сделок, которые оказались очень успешными проектами, которые были приобретены без денег вниз. Разница в том, что дело было так хорошо, и вверх так невероятно, что я чувствовал себя в безопасности в привлечении их выше, чем мой обычный 80%.
Кроме того, я структурировал финансирование моего первоначального взноса по нескольким сделкам в различных способов, чтобы избежать большой перетащить на денежный поток собственности после приобретения. Кроме того, я не рекомендую, что ваш портфель либо подняться выше уровня 80% к стоимости кредита, особенно если вы делаете регулярные платежи любого авансового платежа капитала, который был borrowed.As вы уже знаете, есть несколько способов поднять наличные деньги для первоначального взноса на ваших сделок самоуправления хранения.
Один из моих фаворитов, самостоятельной МРК, являются большой автомобиль за предоставленную мне возможность инвестировать деньги в ИРА, облагаются налогом, в бизнесе я люблю; Недвижимость. Кроме того, я могу установить условия, окружающие, как средства будут заимствованы из моей ИРА, позволяя мне максимальную гибкость. Я намеренно структурировать кредит от моей личности ИРА, так что проценты начисляются, и нет никаких ежемесячных платежей из пока я не продать недвижимо