Типы Мезонин финансирования, доступных для коммерческих владельцев недвижимости

без долевого участия в денежных потоков и без участия менеджмента. В зависимости от количества рычагов, типа проекта, и владельцы, как правило, дает упасть в 9 13 диапазоне, с точки зрения подобных старшего debt.One из самых важных вопросов для антресоли заемщиков является взаимодействие между мезонином и старшего долга кредиторы. Между кредитором соглашение, которое определяет права и средства правовой защиты от антресоли кредитора и взаимодействия между кредитором и антресоли старшего кредитора, как правило, требуется в таких сделках.

Переговоры о том соглашения кредитора может быть сложным и трудоемким Кредиты process.Participating: Если выше плечо цель сделки финансирования, и заемщики готовы отказаться от некоторых денежный поток или справедливости для него, гибридная форма участия долгового инструмента может быть путь. С такой задолженности, заемщики, как правило, повысить LTV до 90, в то время как кредиторы обычно получают немного более низкой купонной ставкой на записке, и может получить плату за выход, когда имущество продается.

Учитывая повышенный риск предполагается кредитором от суммы кредитного плеча участие, высшее общий выход требуется от комбинации ставки купона и капитала, полученного в transaction.Hybrid Мезонин Кредиты: Другой тип мезонин кредита, который становится все более популярным похож на второй ипотеки с существенным изменением. Поскольку многие кредиторами, запретить второй ипотеки, это мезонин Кредит обеспечен запас, проведенного компанией, которая владеет свойством участие.

Если компания не своевременно производить платежи по этому виду кредита антресоли, кредитор может взыскание, захватив акции компании. Если кредитор имеет контроль над акции, кредитор имеет контроль над компанией и имущества. Часто, перекрыв по кредиту, обеспеченному складе гораздо проще, чем взыскания по кредиту, обеспеченному property.Because сложных терминов, расходов и пригодности промежуточное финансирование, владельцы, разработчики и брокеров по всей стране должны консультироваться экспертные консультативные услуги, чтобы помочь успешно Структура таких сложных сделок.