To сохранить любой рычаги вы можете иметь с возможностью продления аренды, вы должны начать процесс обновления достаточно быстро, чтобы дать время, чтобы изучить текущие арендные ставки на рынке для подобных свойств и подготовить группу альтернативных сайтов, которые отвечают вашим потребностям. Это может занять несколько месяцев, чтобы в течение года, чтобы создать конкурентоспособный альтернативный к зданию помещиков. При отсутствии каких-либо конкурентное давление, помещики традиционно цитировать увеличение арендной даже в вниз времена.
В самом деле, если хозяин чувствует, что вы не позволили достаточно времени, чтобы перейти на другой сайт, вы в плену. Он, скорее всего, потребует более высокую арендную плату и дать меньше concessions.However, с помощью арендаторов респ вы сможете подготовить конкурсу ситуацию и показать, что вы готовы двигаться. На самом деле, это мудро, чтобы хозяин знает, что вы ищете в других зданиях. С одного или более запасных сайты соперничают для вашего бизнеса, то это будет гораздо легче убедить арендодателя, что вы серьезно о перемещении.
Для того, чтобы держать вас, хозяин будет вынужден иметь дело с вами, как он или она будет иметь дело с потенциальными новыми tenant.This дает значительно больше переговорной силы. Арендатор представитель может помочь вам вести переговоры арендаторов благоприятной аренды с справедливых и сбалансированных положений аренды, и, возможно, дополнительные опции, чтобы возобновить с привлекательными условиями. Хозяин предпочел бы сохранить вас более, нежели искать другой арендатор в текущем мягкой лизингового рынка.
Решающим фактором является то, что дело должно быть подготовлено заблаговременно, с тем, что вы можете использовать время переговоры до опции expires.Although этих дополнительных шагов займет некоторое участие с вашей стороны, тяжелую делается арендатора респ. Он или она будет делать сайт поиска всех доступных свойств, которые отвечают вашим критер