В дополнение к привилегии аналогичные по эстетике они должны быть в разумной близости в зависимости от area.Suburban и городских свойств должны иметь привилегии на милю или меньше объекта оценки. Ком, которые приходят с другой стороны крупного шоссе или в другом городе, трудно validate.Net/Gross~~V коррективы для привилегии не должна превышать 15%. В некоторых случаях крупные корректировки могут работать в зависимости от нот оценщика и рассуждений. Корректировки линии не должна превышать 10% от продажной цены. Опять же, оценщики могут превышать 10% слегка необходимости explanation.
APPRAISAL KEY POINTSPage 1 часть времени AppraisalDeclining рынка над предложением по маркетингу более 6 месяцев, как правило, это не приемлемо. * Оценочная стоимость преобладающего значения для рыночной площади оценщик должен прокомментировать аффект это будет иметь по этому вопросу * Интерьер и Экстерьер материалы должны быть, по крайней мере среднем состоянии -., если они находятся в удовлетворительном состоянии пункт вклад в "справедливой" состоянии должны быть отремонтированы и доведены до среднего condition.
Page 2 из Appraisal1) Расстояние Comps Urban - должно быть мили или менее Suburban - 1 милю или меньше (может быть чуть дальше в зависимости от района) Сельские - менее 10 miles2) Линейные корректировки пункт более 10% 3) корректировки нетто /брутто более 15 /25% Чрезмерные корректировки показать, что вы действительно не имеют сравнимую property4) через корректировок на борту привилегии, если все привилегии имеют регулировку например, для бассейна, это не приемлемо. Вы должны иметь бонус (ы), который поддерживает настройку для элемента (т.е.
бассейн, гараж, время не аксессуар UNIT /четвертины, семинары и т.д. ...) 5) Оценочная стоимость должна быть в скобках по привилегии, если у вас есть 3 привилегии с скорректированные значения, которые далеко друг от друга - это не приемлемо. значение не может быть основано на листинг привиле