This Колорадо-Спрингс: Есть несколько ключей к процессу, но один из наиболее важных является связаться кредитора заемщика. Это намного легче, когда кредитор является локальной. В противном случае, вы в конечном итоге тратить часы, пытаясь разыскать информацию кредита - и даже больше, чтобы получить текущие значения домашние, публичные записи или работать через займа выступающей companies.Short продажи являются альтернативой выкупа. Они продают недвижимость менее чем за то, что причитается по домовладельцев.
Они предлагают кредитору около 80% от стоимости отеля, который, очевидно, лучше, чем потерять полностью. Исключил дома сталкивается с проблемами. Банки должны восстановить свое значение. Если дом поврежден, они должны платить за ремонт. Брокерские комиссии зачастую высок, и это может занимает много месяцев или даже лет, чтобы продать недвижимость снова. Короткие продажи, то, дать банкам возможности. Но это требует упорного риэлтор поставить сделок together.
Tiffany Lachnidt, лидер команды из отличительных группа, филиал Keller Williams недвижимости, было обращено головой в бедствии сделок в 2007 году, когда инвестор-клиент попросил ее перечислить и продать семь жилых объектов, стоящие перед выкупа. "Мы получили их всех проданных в течение года," сказала она. В то, что, кажется, представляет новую «норму», половина ее бизнес состоит из домов в опасности выкупа, банк принадлежит недвижимости (дома REOs) или короткие продажи sales.Short часто требуют риэлтор быстро и эффективно работать.
Если кредитор не является локальным, риэлторы должны оказать давление на кредиторов, чтобы обеспечить кредит и собственности информацию. После того, как информация усваивается, риэлтор необходим для завершения пакета представления кредита. Затем тонкий уравновешивание выясняется. Риэлтор должен определить, когда и если требуется адвокат недвижимости, ответить на вопросы о служебной на первой, второй или возможных ипотечных кредитов даже в третий раз, и прив