<р> Покупка домой с Владелец финансов
можете сохранить покупателя тысячи долларов в финансировании сборов и те сбережения могут быть опущены непосредственно в (или продавца) карман покупателя. Дома с ипотечным кредитам с низкой процентной ставкой, которые продаются с владельцем финансов может быть привлекательным для покупателей, которые не могут быть в состоянии получить кредит низкий процентной ставки в сегодняшней ипотечного рынка.
Любой дом (и ипотека) могут быть предложены с владельцем финансирования, если право правовые механизмы сделаны. Основным недостатком продаже дома с владельцем финансов является то, что покупатель может объявить дефолт по кредиту, в котором указывают продавец, возможно, придется обращать взыскание на покупателя и дом будет снова принадлежать первоначального продавца.
<р> Может кто-то на самом деле предположить, мой кредит?
<р> Наверное, нет.
Практически все кредиты unassumable, за исключением некоторых FHA или VA кредиты, которые могут быть assumable, но очень трудным для многих покупателей, чтобы претендовать на.
<Р> Если кредит не assumable, как я могу продать юридически это с владельцем финансирования тогда?
<р> Есть на самом деле несколько способов сделать это, однако, он получает немного сложнее в зависимости от вашего кредита и ситуации. Кроме того, новые федеральные и государственные ограничения на том, как эти продажи могут быть организованы.
Убедитесь, что вы работаете с адвокатом или недвижимости профессионал с опытом работы в области финансов владельца, если вы ищете для выполнения транзакции владелец финансов
<р> Фил Гроув провел примерно $ 200M в сделках с недвижимостью -. С использованием нетрадиционных инвестиции методы, такие как ипотечный назначения, короткие продажи, долевого партнерства, Auction-варианты, обертывания, свопы и др