<р> Ипотека рефинансирования является процесс вынимания новый кредит, и использование доходов, чтобы погасить старый. Как правило, вы могли бы сделать это, чтобы сделать изменения в структуре вашей задолженности, чтобы получить больше денег, более низкий ежемесячный платеж, или более короткий график окупаемости.
< р> Вы бы торговать вверх ипотеки по той же причине, что вы торгуете вверх свою работу, машину, или жить расположение, потому изменения обстоятельств.
Что нужно из ипотеки сегодня может отличаться от, что вам нужно пять лет назад. Рефинансирование может достичь одного или более из следующих целей: 1. Опустите ваш ежемесячный платеж. Вы можете уменьшить свой ежемесячный платеж путем рефинансирования в более низкой процентной ставке. Снижены, так как ваш старый ипотека финансируется рыночные ставки? Ваша кредитная улучшить? Имеет ваш дом увеличился в стоимости? Любой из этих событий может означать, что вы претендовать на более низкой ставке. 2. Сократите окупаемости срок.
Погашение ипотечного кредита ваш в 15 лет, а не в 25 можно сэкономить десятки тысяч долларов в интересах течение срока кредита. Если вы можете позволить себе более высокую ежемесячную оплату и планируете остаться в доме на неопределенный срок, это хорошо стоит он. 3. Оптимизация структуры кредитного свой. Не Ваше текущее структура кредита может не быть подходящим для вас в будущем. Может быть, вы купили свой дом с регулируемой процентной ставкой (ARM) и ваш начальный период фиксированной процентной истекает.
Возможно, у вас есть фиксированная ставка ипотечного, но вы хотели бы воспользоваться более гибкий вариант ARM. Обсудите ваши цели с вашим кредитором, чтобы определить наиболее соответствующую структуру кредита для Вас. 4. Консолидация задолженности. Если вы носите много долгов кредитной карты, вы можете снизить ваши ежемесячные выплаты за счет консолидации. Чтобы сделать это, вы берете ипотечный кредит, достаточно большой, чтобы погасить все долги по карт плюс остаток на старой ипотеки. 5. Фонд расходы большие, один раз.
Вы можете собрать средства, необходимые, делая то, что называется обналичить рефинансирования, где вы берете кредит, что это больше, чем ваш нынешний. Как только вы погасить старый кредит, избыточные средства могут быть использованы для оплаты проектов благоустройства жилья, обучение в колледже, свадьбы вашей дочери, расходы долгосрочного ухода, и т.д. По сути, ипотека явля