В предположении, что 21% из этих сделок, финансируемых (30% имущества, подлежащего уровне среднего значения кредитного на 70%), это указывает на размер рынка $ 44 млрд, увеличившись на уровне текущий размер рынка оценивается примерно в $ 4,4 млрд только. В исследовании делается вывод, что, скорее всего, потеряет лидеров ипотечного рынка существующих местных, таких как «королей финансов» и «Финансы» их доли на рынке, местной недвижимости для местных и международных банков, хотя оба компании имеют видение большой и ясно расширить свой бизнес в ближайшие пять years.
The воздействия ипотечных Комментаторы также указывают на то, что слабый ипотечное кредитование является одним из причин, которые привели к снижению арендных возвращается к уровню рынков недвижимости в Основным продвинулись в последние годы. Поэтому ожидается, что рост ипотечного рынка в ОАЭ, повышение доступности финансирования будет повышать цены и снижать арендные доходы.
На самом деле, разрыв между доходностью аренды и процентных ставок депозитный счет свидетельствует о эффективности местного ипотечного рынка в предоставлении финансирования для сектора недвижимости, и что рост ипотечного промышленности и появление конкурентного давления , то это будет больше средств доступно поднять цены вверх. Другой аспект этого процесса, вероятно, появится на конкретных законов по ипотеке в ОАЭ, который описывает права сторон и поощрять заимствований для инвестиций в реальном финансирования estate.
Equity Даже сегодня, также подтверждает исследовательскую группу Гермес, он был финансируется почти все сделок с недвижимостью в ОАЭ через акции, пока не был связан с появлением заимствования недвижимости в более развитых рынках. Ипотечного кредитования для банков в стране, переживает бурный экономический рост, таких как ОАЭ массивной возможности для бизнеса, и игроки могут поднять свои бюджеты Глобальные большой, чтобы воспользоваться этой новой рынке, в то время как капитал местных банков, как правило, высокие и ищет новый кредитные возмож