Понять эти щедрые налоговые льготы на продаже вашего home

<р> Если вы являетесь владельцем дома, то вы квалифицированы, чтобы получить хороший налоговый вычет по продаже вашего дома. С правильной стратегии вы можете заблокировать прибыль до $ 250,000 ($ 500,000 для супружеских налогоплательщиков подачи совместно) Tax Free. И что произойдет, если вы не соответствуете критериям два года и продать досрочно свой дом? Что произойдет, если вы уже утверждал, исключения пользу в течение последних двух лет на каком-то другом доме, и теперь вы продать свой настоящий дом? Не беспокойтесь, IRS не имеет некоторое утешение для вас.

<Р> В IRS является довольно щедры в предоставлении Вам огромный часть прибыли, чтобы сохранить на продажу вашего дома. Если у вас есть собственность и использовать его в качестве основного места жительства, по крайней мере, двух лет из пяти лет, заканчивающихся на дату продажи, вы имеете право претендовать на налоговые льготы. Тем не менее, есть определенные уступки, разрешенные IRS, даже если вы не соответствуете этим критериям

.

<Р> Таким образом, если вы продаете свой дом после 18 месяцев, не дожидаясь обязательного течение двух лет, до сих пор правила IRS сделать его легким для Вы претендовать на пониженной перерыва исключения

<р> Уменьшенное количество исключение прибыл в делая следующий математику -. расчета общего количества дней /месяцев вы владели дом и используется в качестве основного места жительства в период пять лет на дату продажи. Разделите его на 24 месяцев и умножить на полную сумму исключение приемлемости $ 250,000 ($ 500,000 или), и что даст вам пропорциональную исключения Вы имеете право на.

Аналогично, если вы подаете заявление на исключения пользу в течение двух лет продажи еще один дом и утверждая, аналогичные льготы, вычислить период между же датой и датой, на которую вы продали настоящую дом, умножьте его на полную сумму исключение приемлемости и разделить его 24 месяцев. Вы получите пропорциональную исключения Вы имеете право.

<Р> Давайте несколько примеров, чтобы объяснить это. Если вы и ваш супруг принадлежит дом в течение 18 месяцев, и вы использовали его в качестве основного места жительства за этот период, а затем разделить 18 на 24 и умножить на 500.000.

Таким образом, вы имеете право на прорыве $ 375,000.

<Р> Предположим, что вы не состоите в браке, и продал свой дом 15 месяцев назад, и утверждал, исключения это время. Теперь вы хотите продать свой дом, который настоящий принадлежит и заняли за последние 18 месяцев. Пониженное количество ис